Dubai · Gayrimenkul Danışmanlığı
Rota Prime Estates, Dubai merkezli bir gayrimenkul danışmanlık şirketidir. Off-plan yatırımdan portföy yönetimine kadar süreci baştan sona sizin adınıza yönetiriz.
Dubai, United Arab Emirates
Hizmetlerimiz
Alım kararından teslim sonrası yönetime kadar süreci sizin adınıza takip ederiz.
Dubai’de Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı →Doğru geliştirici, doğru proje, doğru ödeme planı — piyasadaki fırsatları filtreleyip size uygun olanları sunarız.
Bölgeyi, projeyi ve geliştiriciyi yerinde inceler; kat, manzara ve daire planını karşılaştırarak size uygun konutu seçmenize yardımcı oluruz.
Mülkünüzün kiralanması, kiracı yönetimi ve düzenli getiri raporlaması dahil operasyonel süreçleri yürütürüz.
Golden Visa ve oturum desteğini, grubumuz bünyesindeki danışmanlık şirketi üzerinden sunuyoruz.
Neden Dubai / BAE
Dubai, uluslararası yatırımcılar için vergi avantajları, güçlü kira getirisi ve şeffaf regülasyonlarıyla öne çıkan bir merkez.
Yıllık brüt kira geliri
Tek yatak odalı dairelerde yıllık brüt kira getirisi Silicon Oasis’te %8,68, Kadıköy’de %4,71. Aynı bütçede Silicon Oasis’in brüt kirası Kadıköy’ün 1,84 katı.
Property Finder · Dubai Silicon OasisGlobal Property Guide · Kadıköy
Kira geliri ve değer artışı üzerinden bireysel gelir vergisi ya da yıllık emlak vergisi bulunmamaktadır.
Off-plan konutlarda kira geliri, konut teslim edilip kiraya verildikten sonra başlar. Dubai’de dairelerin ortalama brüt kira getirisi 2025 sonunda %7 seviyesindeydi. Rota Prime olarak konut yatırımında yıllık yaklaşık %8 brüt kira getirisi hedefliyoruz.
Kaynak: Cavendish Maxwell · FY 2025
2 milyon AED (yaklaşık 545 bin USD) ve üzeri gayrimenkul yatırımıyla 10 yıllık yenilenebilir yatırımcı oturumu (Golden Visa) imkânı.
AED, ABD dolarına sabitlenmiş (peg) olduğundan uzun vadeli yatırımda kur riski minimize edilir.
Dünyanın en güvenli şehirlerinden biri; Avrupa, Asya ve Afrika'ya doğrudan uçuşlarla küresel bir merkez.
Tüm sözleşme, ödeme ve tapu işlemleri RERA ve Dubai Land Department (DLD) denetiminde yürütülür.
Son Dönem Fırsatlar
Son dönemde Dubai'deki geliştiriciler, off-plan projelerde yatırımcılar için daha esnek ödeme koşulları sunuyor. Doğru projeyle sınırlı peşinatla girip kalan bedeli zamana yayabilirsiniz.
Seçili off-plan projelerde %5–10 seviyesinde peşinatla giriş imkânı; nakit gereksinimini azaltır.
Kalan bedelin önemli bir kısmı inşaat süreci boyunca yayılan taksitlerle ödenebiliyor.
Bazı projelerde toplam bedelin bir bölümü, teslimden sonra 2–5 yıla kadar taksitle ödenmeye devam ediyor.
Seçili projelerde DLD harcı katkısı, mobilya paketi veya garantili kira getirisi gibi ek geliştirici teşvikleri sunuluyor.
Daire fiyatını girin; ödemelerinizi ve satın alma adımlarını birlikte görün.
Bu koşullar projeye ve döneme göre değişir; uygun fırsatlar sınırlı sayıdadır. Portföyü hedeflerinize göre filtreleyip size sunarız.
Hakkımızda
Rota Prime Estates LLC, Dubai’de projeden konut yatırımına odaklanır. JVC’deki ofisimizden proje seçimi ve satın alma sürecini takip eder, teslim sonrasında kira ve mülk yönetimini doğrudan yürütürüz. Golden Visa desteğini grubumuz bünyesindeki danışmanlık şirketi üzerinden sunarız.
Türkiye’den ya da Dubai’den, sürecin her adımını bizimle Türkçe konuşabilirsiniz. Projeleri sizin adınıza yerinde inceler, seçenekleri anlaşılır biçimde paylaşırız. İngilizce hizmet de sunuyoruz.
Rota Prime’ı tanıyın →Ofisimiz JVC'de. Görüşmeler, sözleşmeler ve teslimler için sahada yanınızdayız.
Süreç boyunca ana dilinizde iletişim; uluslararası taraflarla İngilizce koordinasyon.
Sözleşme, ödeme ve tapu işlemleri Dubai Land Department standartlarına göre yürütülür.
Off-plan satışta alıcıdan danışmanlık veya satış komisyonu almıyoruz. Komisyonumuzu geliştirici ödüyor.
Dubai'nin önde gelen geliştiricileriyle çalışıyoruz.
İletişim
Yatırım hedeflerinizi konuşalım, size özel bir yol haritası hazırlayalım.
